Voldgiftsretten har i en nyere kendelse udtalt, at en totalentreprenør var ansvarlig for vandindtrængen opstået som følge af anvendelse af genbrugsmursten, uanset at totalentreprenøren var opfordret af bygherren til at anvende genbrugsmursten. Når en entreprenør...

Østre Landsret har i en utrykt afgørelse fra 2023 forholdt sig til hvor mange yderligere supplerende spørgsmål, der kan tillades under en skønssag. I nyheden perspektiveres afgørelsen i forhold til en ligeledes utrykt ny VBA-afgørelse om muligheden for at fremlægge en...

Lejer havde ikke løftet bevisbyrden for, at den gældende leje væsentligt oversteg markedslejen, da skønsmanden ikke havde haft kendskab til størrelsen på lejers indtægter fra kontrolafgifter, da skønserklæringen blev udarbejdet. Lejer varslede i henhold til...

Det følger af konkurslovens § 70, stk. 1, 1. led, at en panteret, som ikke er tilsagt ved gældens stiftelse, kan omstødes, hvis sikringsakten er foretaget senere end  tre måneder før fristdagen. Reglen giver således mulighed for at omstøde ”pant for gammel gæld” med...

Voldgiftsnævent for Bygge- og Anlægvirksomhed har i TBB2023.753 på ny forholdt sig til den tekniske rådgivers ansvar ved budgetoverskridelse. I følgende nyhed gennemgås det i hvilket omfang, det er muligt at få afslag i den tekniske rådgivers honorar ved...

Lejer var delvist skyld i skimmelsvampeangreb og blev pålagt at betale 50% af udgiften til afhjælpning. Udlejer og lejer indgik med virkning fra december 1993 en lejeaftale om et beboelseslejemål. I 2018 blev lejemålet undersøgt med henblik på at vurdere fugt- og...

Underentreprenører skal passe på med at modtage sikkerhed i entreprisesummen for deres udeståender hos hovedentreprenøren, da risikoen for omstødelse er nærliggende, hvis hovedentreprenøren går konkurs. En hovedentreprenørens forestående økonomiske sammenbrud vil ofte...

Sagen kort Den indklagede virksomhed, A, skulle, efter aftale med hovedentreprenøren, udføre tømrerarbejde i forbindelse med opførelsen af en ny skole. Tømrerarbejdet blev udført af en række udenlandske arbejdere i perioden marts-september 2022. Hovedspørgsmålet i...

Udlejer havde dog ikke løftet bevisbyrden for, at den gældende leje var væsentlige lavere end markedslejen. Lejer blev derfor frifundet. Sagens faktiske omstændigheder Udlejer varslede i 2019 lejen for et værtshus med madservering reguleret til markedsleje, hvilket...

Da det reviderede AB-system blev vedtaget i 2018, aftalte byggeriets parter, at der i 2023 skulle tages bestik af behovet for ændringer til AB-systemet. Byggeriets parter gav samtidig håndslag på, at AB-systemet skulle anvendes i dets helhed. Parterne holder møde...

Flere kommuner udtrykker ønske om at kunne øge diversiteten i beboersammensætningen, eksempelvis ved at fastsætte krav om ejerboliger. Praksis fra Ankestyrelsen fastholder imidlertid, at kommuner, ved salg af fast ejendom, ikke har mulighed for at varetage et hensyn...

Danmarks Naturfredningsforening og Dansk Industri offentliggjorde i går et fælles politisk udspil om at fritage beskyttede naturarealer mv. for grundskyld. Udspillet omhandler den situation, hvor grundejerne etablerer eller bevarer naturen. Men måske kan vi også få...

En virksomheds afskedigelse af en medarbejder på grund af kraftig lugt af sved var ikke rimeligt begrundet. Det har Afskedigelsesnævnet for nyligt afsagt en kendelse om. Sagen kort Sagen angik en medarbejder, der siden 2015 havde været ansat til at udføre forefaldende...

Hvornår må du som graveaktør grave uden en forudgående tilladelse? Hvad er en efteranmeldelsesanordning? Vi giver dig her en guide til, hvor og hvornår du må gå i jorden. Mere end en million husstande skal tilsluttes fibernet de kommende år. Det er en opgave, der...

KommuneKredit indfører ny proces for ansøgning om lån til fjernvarmeprojekter for at sikre, at lånene udgør lovlig statsstøtte. KommuneKredits lån til kommuner og kommunale selskaber sker til en rentefordel sammenlignet med øvrige finansieringsmuligheder på markedet....

I Ligebehandlingsnævnets afgørelse af 16. december 2022 fandt nævnet, at en aftalt voldgiftsklausul ikke var til hinder for, at en gravid medarbejder kunne indbringe en sag om forskelsbehandling på grund af køn for Ligebehandlingsnævnet. I forhold til sagens...

En bæredygtig opdatering af bygningsreglementet har længe været på vej. Nu er de konkrete klimakrav vedtaget. Fra 1. januar 2023 bliver nye konkrete klimakrav nemlig en del af det nugældende bygningsreglement (BR18), idet der nu indføres krav om dokumentation for...

Det er en velkendt problemstilling, hvorvidt man som part i en retssag må fremlægge en ensidigt indhentet erklæring. Når en sådan erklæring bliver fremlagt, giver det ofte anledning til formelle indsigelser, og der kommer jævnligt nye afgørelser om dette evigt...

I en nyligt afsagt kendelse i faglig voldgift kom opmanden i sagen frem til, at arbejdsgiver kunne se bort fra sin egen politik om tildeling af skriftlig advarsel før afskedigelse ved seksuel chikane og mobning. Medarbejderen havde over længere tid og over for flere...

Litigation-boutiquefirmaet Lundsgaard & Partnere, der er blandt landets mest fremtrædende advokater inden for rets- og voldgiftssager, bliver fra årsskiftet en del af Bech-Bruun. Efter nytår bliver Lundsgaard & Partnere en del af Bech-Bruun. Udover partnerne Søren...

I Faglig Voldgiftskendelse af 24. oktober 2022 fandt opmanden, at der ikke var tale om forskelsbehandling, da et gymnasium valgte at afskedige en medarbejder på orlov. Opmanden fandt desuden, at afskedigelsen heller ikke af andre grunde var usaglig. Sagen vedrørte,...

I en nyligt truffet beslutning om stillet sikkerhed efter AB 18, foranlediget af bygherrens træk på arbejdsgarantien efter entreprenørens konkurs, har de sagkyndige givet bygherren medhold i, at garantien kunne kræves udbetalt med den fulde garantisum. Dette er...

Voldgiftsnævnet for Byggeri og Anlæg har for nylig i en sag mellem en totalentreprenør og en kommune truffet afgørelse om, at totalentreprenøren ikke havde ret til tidsfristforlængelse på trods af, at totalentreprenøren havde dokumenteret en række forsinkende forhold....

Udlejer af et dagligvarelejemål, hvor lejer havde krævet lejen reguleret til markedsleje, blev frifundet, selvom markedslejen var i henhold til to uafhængige skønserklæringer. Sagens faktum I efteråret 2018 varslede lejer af et dagligvare-lejemål lejen reguleret til...

I en markedslejesag blev skønserklæringen lagt til grund for fastsættelsen af markedslejen. I vurderingen skulle der ikke ses bort fra arbejder udført og bekostet af lejer i lejemålet. Sagens faktum Udlejer havde overfor lejer varslet en markedslejeforhøjelse på cirka...

Transportministeriet har den 29. juni 2022 sendt et forslag til ændring af lov om private fællesveje i offentlig høring. Med lovforslaget foreslås det, at der i lov om private fællesveje indføres en ny hjemmel, som giver ledningsejere af kabler til brug for...

Christian Ejvin Andersen Adm. direktør 72273434 Nicolai Thorninger er en dedikeret og dygtig advokat med en stor faglig kapacitet inden for fast ejendom, hvor han primært beskæftiger sig med transaktioner og erhvervslejekontrakter.  Han har bred erfaring inden for...

Voldgiftsretten Byggeri og Anlæg har for nylig udtalt sig om rækkevidden af en pay-when-paid-klausul. Afgørelsen rejser spørgsmål om, hvad en pay-when-paid-klausul er og om den er det stykke papir værd, som den er skrevet på. Pay-when-paid betyder “betal, når du er...

I en ny dom fra Vestre Landsret blev en arkitekt frifundet for erstatningsansvar overfor bygherren, på trods af at arkitekten havde begået en sammentællingsfejl, der medførte, at bebyggelsesprocenten blev overskredet. Næsten alle byggerier opføres med bistand fra en...

Ruslands uberettigede militære aggressioner over den seneste måned har fået særdeles alvorlige følger for det ukrainske folk. I skyggen af de store humanitære konsekvenser står de økonomiske konsekvenser for industrien og markedet, som krisen og sanktionerne mod...

Vestre Landsret har i en nylig sag tilsidesat en arrest af et skib foretaget af Retten i Aalborg den 28. januar 2022. Der var tale om en gen-arrest af skibet til sikkerhed for et erstatningskrav, som var blevet forhøjet af fordringshaver. Efter en samlet vurdering...

Folketinget har i dag vedtaget en ny lejelov, som træder i kraft 1. juli 2022. Den nye lejelov er en sammenskrivning af lejeloven og boligreguleringsloven, som er anden fase i det forlig, som den daværende regering (Socialdemokraterne og Radikale Venstre), Venstre,...

Sø- og Handelsretten har ved en dom af 8. februar 2022 fastslået, at en medarbejder ikke havde ret til en større godtgørelse end de 50.000 kr. som oprindeligt var aftalt i overdragelsesaftalen med virksomheden, hvor medarbejderen var ansat. Virksomheden beskæftiger...

Voldgiftsretten for Byggeri og Anlæg har for nylig i en sag mellem et forsikringsselskab og en totalentreprenør (TBB2021.1158VBA) fastslået, at en projektansvarsforsikring – uanset en dækningssum for tingsskade/tab på 50 mio. kr. – ikke dækkede ansvar, som var...

I en sag, om hvorvidt der skulle udmeldes nyt syn og skøn efter retsplejelovens § 209, lagde retten afgørende vægt på, at der fandtes to ”skoler” – en praktisk og en akademisk tilgang. Eftersom skønsmanden alene havde taget udgangspunkt i den praktiske tilgang, kunne...

Stine Røpke Lindrup Chef for kommunikation 72273740 Sofie Michalsik startede sin karriere som stud.jur. i Bech-Bruun i 2014 og har siden 2016 været en del af Bech-Bruuns afdeling for Fast Ejendom og Entreprise, hvor hun primært beskæftiger sig med...

I en nylig kendelse nåede en faglig voldgift frem til, at en virksomhed ikke var berettiget til at bortvise en medarbejder, som havde reageret med en ”grinende smiley” på et opslag om brand på en muslimsk gravplads i Brøndby. I en nylig kendelse nåede en faglig...

Tidligere på året udgav partner Claus Berg bogen ”Teknisk rådgivning – ABR 18”. Bogen er nu blevet anmeldt i Ugeskrift for Retsvæsen og Tidsskrift for Bolig- og Byggeret, som du kan læse uddrag fra her. Tilbage i februar i år bragte vi nyheden om, at partner Claus...

I Grønttorvssagen, som drejer sig om omdannelsen af det tidligere ”Grønttorv” i Valby fra erhvervsområde til en ny bydel, har Højesteret, i en meget principiel kendelse, slået spildevandsselskabernes forsyningspligt fast. I sagen om omdannelsen af det tidligere...

Arbejdsretten fandt i en afgørelse af 12. august 2021, at et arbejdsgiverpålæg om at lade sig teste for Covid-19 i sin fritid måtte anses for ’arbejdstid’, men afviste at behandle spørgsmålet om, hvorvidt honoraret var omfattet af den mellem overenskomstparterne...

I den pågældende sag havde B opført et byggeri for A, hvor der i forbindelse med en isoleret bevisoptagelse blev konstateret mangler. Imidlertid fandt byretten, at A’s krav var forældet og frifandt B. Da omkostningerne til den isolerede bevisoptagelse var afholdt...

Camilla Søgaard Hudson Senioradvokat 72273448 Voldgiftsinstituttet har revideret sine regler for behandling af voldgiftssager. Reglerne, der trådte i kraft den 13. april 2021, er udformet i overensstemmelse med standarderne i dansk og international voldgiftspraksis....

Den 26. maj 2021 trådte den nye EU-forordning om medicinsk udstyr (MDR) i kraft. Forordningen skal være med til at fastsætte ensartede og sikre rammer for fremstilling og distribution af medicinsk udstyr i EU. De nye EU-regler skal styrke patientsikkerheden og...

Højesteret har med dom af 27. april 2021 fastslået, at en kommune havde hjemmel til at opkræve betaling for opstilling af containere mv. på offentligt vejareal, da opstillingen var sket i forretningsmæssigt øjemed hos den, der opstillede containeren. Højesteret ændrer...